Poznaj klucz do bezproblemowego rozliczania podatków w nieruchomościach i budowania zyskownego biznesu w tej branży!

ABC podatków

w nieruchomościach

Aktualny i praktyczny poradnik o podatkach dla inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości

Edycja 2026

Najnowsza edycja książki GRZEGORZA GRABOWSKIEGO

Praktyczna i skondensowana wiedza dla inwestorów, agentów i przedsiębiorców z branży nieruchomości, jak rozliczać i optymalizować podatki w najmie, podnajmie, flipach, wynajmie krótkoterminowym i pośrednictwie

• Inwestujesz w nieruchomości prywatnie lub biznesowo?

• Pośredniczysz w obrocie nieruchomościami i/lub współpracujesz z inwestorami?

• Poszukujesz sprawdzonej wiedzy na temat opodatkowania biznesu w nieruchomościach?

Jeśli TAK, to jesteś we właściwym miejscu.

?

Ten poradnik dostarczy Ci praktycznych rozwiązań podatkowych dla:

POŚREDNICTWA

WYNAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO

FLIPÓW

Dowiedz się, jak wybrać optymalną formę opodatkowania, unikać kasy fiskalnej i rozliczać VAT

Opanuj zasady rozliczania Airbnb i Booking.com, poznaj stawki VAT

Zrozum, jak wybrać najlepszą formę prowadzenia działalności

i rozliczać VAT we flipach

PODNAJMU

Poznaj formy prowadzenia podnajmu, zasady rozliczania przychodów i kosztów

NAJMU

Otrzymaj kompleksową wiedzę na temat form opodatkowania, rozliczania kaucji i opłat za media oraz VAT-u w najmie

PRYWATNEJ SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Dowiedz się, jak rozliczyć PIT-39, jakie koszty możesz odliczyć i kiedy skorzystasz z ulgi mieszkaniowej

160 stron

Praktyczna wiedza o opodatkowaniu nieruchomości w pigułce

6 merytorycznych rozdziałów

36 schematów/tabel/rysunków

Co zyskasz dzięki tej książce?

• Zaoszczędzisz czas i pieniądze, które musiałbyś poświęcić na samodzielne analizowanie skomplikowanych przepisów podatkowych!
• Zyskasz pewność, że Twoje rozliczenia są zgodne z prawem!
• Unikniesz przykrych niespodzianek ze strony fiskusa!
• Odblokujesz potencjał swoich inwestycji dzięki wiedzy nt. sprawdzonych rozwiązaniach podatkowych!

Od 2010 roku wspieram inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości.

Wiem jakie pytania podatkowe ich nurtują i jakie błędy najczęściej popełniają.

Przedstawiam je w książce, omawiam i pokazuję sprawdzone rozwiązania.

Książka omawia takie zagadnienia jak:

Zastanawiasz się czy ta książka jest dla Ciebie?

TAK, jeśli jesteś:

POŚREDNIKIEM

Osobą zainteresowaną opodatkowaniem nieruchomości

AKTYWNYM

INWESTOREM

Przedsiębiorcą

z branży nieruchomości

np. fliperem

POCZĄTKUJĄCYM

INWESTOREM

Kim jestem i jakie mam kompetencje, by mówić o podatkach?

A może zastanawiasz się…

Poznaj opinie czytelników mojej pierwszej książki „Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami”

(wszystkie otrzymałem bez proszenia o nie!)

oraz na swoim blogu (na którym zresztą miałem przyjemność wystąpić):

Michał polecał też moją książkę na Facebooku:

Michał Szafrański - Autor bloga "Jak oszczędzać pieniądze"

„Podstawowa lektura dla wszystkich dążących do optymalizacji podatkowej najmu. Kawa na ławę, wyłożone wszystkie zasady wraz z przykładowymi wyliczeniami, co kiedy i komu się opłaca, a komu nie.”

„Jakiś czas temu kupiłem Pańską książkę. Nie powiem, że ją przeczytałem, bo bym skłamał, powiem szczerze, że ją przestudiowałem i przeanalizowałem na różne sposoby. Wspaniała książka, świetnie napisana, konkretna, w sposób prosty, a zarazem profesjonalny i zrozumiały przeprowadza czytelnika (laika) przez gąszcz skomplikowanych przepisów prawnych, jak i podatkowych. Gratulacje i wielkie podziękowania. Już nie mogę doczekać się najnowszej wersji.”

Krystian Kulka

Paweł Pawłowski

„Książka super! Bardzo przyjemnie się ją czytało. Fajnie że osoby posiadające tak rozległą wiedzę znajdują czas na dzielenie się nią z innymi. Jeszcze raz dziękuję.”

Beata Jeromin

„Przeczytałam Pana książkę. Chciałam powiedzieć, że jest to zbiór danych, który uporządkował moją wiedzę, utwierdził w przypuszczeniach i uzupełnił wiele braków :) Czyta się ją dość lekko i szybko. Wielokrotnie czytając tekst stawiałam sobie pytanie, na które od razu w kolejnym akapicie dawał Pan odpowiedź (jakby czytał Pan w myślach). Dzięki temu czytanie było przyjemne, bo nie zostawiało niedosytu.

Dziękuję za jej napisanie, dzięki niej posiadłam część wiedzy z zakresu najmu na pewno znacznie szybciej, niż miałabym wyszukiwać to sama. Zapewne wiele się jeszcze nauczę podczas swojej drogi z wynajmem.”

„W mojej ocenie jedyna pozycja na rynku traktująca w sposób kompleksowy zagadnienie opodatkowania najmu. Niezbędna dla każdego wynajmującego. Szczerze polecam!”

Damian Snopek

„Jestem po lekturze Pana Poradnika - dzięki Pana pracy posiadam w pigułce cały zestaw przepisów i interpretacji wspierających mnie w codziennym zmaganiu się w rozliczaniu podatku od najmu. Jestem również przygotowana merytorycznie do obrony swojego stanowiska podczas ewentualnej kontroli ze strony urzędu skarbowego.”

Joanna

Mariusz Michniewicz

„Po przeczytaniu Pana poradnika „Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami” stwierdzam, iż jest to pierwsza pozycja made in Poland, która jest czytelna dla laika oraz wzbogacona konkretnymi i życiowymi przykładami. Gratulacje.”

„Poradnik jest w 100% przydatny, nareszcie dotarłam do informacji, których nigdzie nie mogłam znaleźć. Tekst zrozumiały dla każdego, a zwłaszcza dla osób, które najmem zajmują się od niedawna.”

Stanisława Sroka

„Cześć Wynajmistrzu! :) Jestem szczęśliwym posiadaczem Twojego Poradnika w 100% praktycznego, który połknąłem niczym młody pelikan węgorza. Dziękuję za tę lekturę!”

Maciej Kalisz

„Wielkie słowa uznania i podziękowania za Twoją książkę. Kupiłam ją przypadkiem na zjeździe Mieszkanicznika i jest bardzo, bardzo pomocna! Wracam do niej na okrągło i szukam czego mi potrzeba. Naprawdę masz dar łatwego przekazywania trudnych informacji!”

Mariola Kędzierska

„Panie Grzegorzu, książkę przeczytałem. Ze zrozumieniem, więcej niż jeden raz. Niektóre fragmenty nawet wielokrotnie. Bardzo fajnie napisane, zrozumiale. Gratuluję publikacji.”

Marcin Lipiec

„Poradnik rewelacja, poleciłem go już kilku moim znajomym. Bardzo dziękuję, dobra robota. Teraz pluję sobie w brodę, że nie zainteresowałem się tematem wcześniej i „straciłem” na podatku (nie optymalizowałem go).”

Robert Hałuszczak

Nadal nie jesteś przekonany do zakupu mojej nowej książki?

Rozumiem. Być może nie miałeś możliwości współpracy ze mną, nie uczestniczyłeś również w prowadzonych przeze mnie szkoleniach czy webinarach, nie znasz moich artykułów z bloga. Oznacza to, że nie miałeś możliwości przekonać się o moich kompetencjach oraz doświadczeniu.

W związku z tym chcę Ci zaproponować

Co to oznacza?

Jeśli książka nie spełni Twoich oczekiwań, albo jeśli rozmyślisz się z jakichkolwiek innych powodów, w trakcie 30 dni od otrzymania książki możesz otrzymać zwrot wydanych pieniędzy (koszt zakupu książki + koszt przesyłki).

Nie będę pytał dlaczego, stawiał warunków i ograniczeń.

Zero ryzyka - wchodzisz w to?

GWARANCJĘ SATYSFAKCJI

Bonus

Pakiet dokumentów do rozliczania najmu:

• Uproszczona ewidencja przychodów w najmie prywatnym (wzór oraz przykład) - plik Excel ułatwiający rozliczanie najmu prywatnego ryczałtem (rozliczanie miesięczne lub kwartalne, z uwzględnieniem strat z lat ubiegłych, z terminami płatności podatków)
• wzór oraz przykład oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego ze współmałżonków

Zobacz jakie opcje zakupu książki dla Ciebie przygotowałem!

WAŻNE INFORMACJE!

Koniecznie przeczytaj przed złożeniem zamówienia.

• Książka papierowa jest obecnie w druku - spodziewamy się dostawy z drukarni i wysyłki do nabywców w połowie grudnia 2025. Ebooka otrzymasz natychmiast.
• Po kliknięciu jednej z powyższych opcji będziesz mógł podać swój adres do wysyłki, dane do faktury i opłacić zamówienie.
• Powyższe kwoty nie obejmują kosztów przesyłki. Sposób przesyłki wybierzesz w następnym kroku. Oferujemy przesyłkę od 9,90 zł
• Niestety, nie jest możliwe zamówienie wysyłki za granicę.
• Płatności obsługuje TPay.

WAŻNE INFORMACJE!

Koniecznie przeczytaj przed złożeniem zamówienia.

• Po kliknięciu jednej z powyższych opcji będziesz mógł podać swój adres do wysyłki, dane do faktury i opłacić zamówienie.
• Powyższe kwoty nie obejmują kosztów przesyłki. Sposób przesyłki wybierzesz w następnym kroku. Oferujemy przesyłkę od 9,90 zł
• Niestety, nie jest możliwe zamówienie wysyłki za granicę.
• Płatności obsługuje TPay.

Masz pytania dotyczące zamówienia książki?

Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

W jakiej formie dostarczana jest książka?

Książka jest dostępna w wersji papierowej (format B5) oraz elektronicznej. Książka w wersji elektronicznej (ebook) dostarczana jest jako plik w formacie PDF. Do jego otwarcia/czytania potrzebujesz dowolnego programu do otwierania plików PDF.

W jaki sposób i kiedy otrzymam zamówione produkty?

Książkę w wersji papierowej otrzymasz za pośrednictwem dostawcy i formy wybranej podczas składania zamówienia (paczkomat, kurier, Orlen Paczka).

Jeśli wybierzesz zestaw 4 książek papierowych to przesyłkę otrzymasz po skompletowaniu całego zamówienia.

Wersję elektroniczną książki otrzymasz zaraz po opłaceniu zamówienia. Otrzymasz mail, w którym znajdziesz linki do zamówionych produktów. Będziesz mógł je ściągnąć i zapisać na własnym komputerze.

Czy mogę zamówić książkę z przesyłką za granicę?

Niestety, oferujemy dostawę wyłącznie na terenie Polski. Jeśli mieszkasz za granicą, zamów poradnik na adres rodziny lub znajomego w Polsce i poproś tę osobę o przekazanie Ci książki. Ewentualnie zamów po prostu tylko ebooka.

W jaki sposób mogę dokonać płatności?

Proces płatności obsługiwany jest przez bezpieczną stronę TPay. Ta platforma oferuje wszystkie najbardziej popularne i bezpieczne formy płatności – przelewy internetowe i BLIK.

Jeśli chcesz, możesz zapłacić także tradycyjnym przelewem bankowym - wybierz po prostu tę formę płatności podczas składania zamówienia.

Jeśli jednak napotkasz na problemy bądź z jakichś względów nie chcesz korzystać z naszego sklepu internetowego i TPay, napisz do nas maila na adres: sklep@wynajmistrz.pl podając wybrany przez Ciebie produkt, a my przekażemy Ci wszystkie potrzebne informacje.

Jeśli masz jakiekolwiek problemy z płatnością czy procesem zakupu, napisz na: sklep@wynajmistrz.pl. Na pewno pomożemy!

Czy otrzymam fakturę za książkę i czy mogę ten wydatek rozliczyć jako koszt w mojej działalności?

Tak, prowadzę firmę od wielu lat i wystawiam faktury. Pamiętaj, żeby podczas składania zamówienia zaznaczyć opcję „Chcę otrzymać fakturę” i podać prawidłowe dane do faktury.

Reprezentuję media i mam propozycję…

Reprezentujesz media, jesteś blogerem lub podcasterem? Chcesz uzyskać dodatkowe informacje o książce, przeprowadzić ze mną wywiad? Napisz na: wynajmistrz@wynajmistrz.pl

Dzięki tej książce nie będziesz musiał

• Samodzielnie poszukiwać informacji!
• Poświęcać swojego czasu na analizowanie przepisów podatkowych!
• Weryfikować rozwiązań, o których przeczytałeś w Internecie lub usłyszałeś od znajomych!
• Popełniać kosztownych błędów i obawiać się fiskusa!
• Płacić wyższych podatków niż to konieczne!

Wydawcą poradnika jest:

Grzegorz Grabowski, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Grzegorz Grabowski

NIP 9511654836

REGON 146157375

Nr konta: 29 1140 2004 0000 3402 8346 8177

ISBN ebooka: 978-83-65069-31-3

ISBN wersji papierowej: 978-83-65069-30-6

Telefon: +48 507 029 298 (9-17)

Email: wynajmistrz@wynajmistrz.pl

Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie powyżej, albo masz jeszcze jakieś wątpliwości dotyczące Twojej inwestycji w książkę, po prostu do nas zadzwoń lub napisz:

NIP 9511654836

REGON 146157375

Nr konta:

29 1140 2004 0000 3402 8346 8177

ISBN ebooka:

978-83-65069-31-3

ISBN wersji papierowej:

978-83-65069-30-6